524 35 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 90,8 m² · constr. 1977 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 320 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677033075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
75017677033075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 176 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 497 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 525 392 $ Poids 91 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 384 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 518 769 $ Poids 89 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 356 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 445 $ Poids 88 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 487 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 503 653 $ Poids 87 % |
| 6 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 073 $ Poids 85 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 447 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 485 276 $ Poids 83 % |
| 8 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 354 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 536 416 $ Poids 81 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 382 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 535 744 $ Poids 81 % |
| 10 | 532, 35e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 24 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 570 141 $ Poids 80 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 303 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 861 $ Poids 79 % |
| 12 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 570 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 528 772 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.