1335 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 293 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677035444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
75017677035444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 356 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 491 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 253 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 211 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 478 315 $ Poids 86 % |
| 4 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 302 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 456 210 $ Poids 86 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 586 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 250 $ Poids 85 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 559 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 541 499 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 571 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 020 $ Poids 80 % |
| 8 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 425 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 000 $ Poids 80 % |
| 9 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 589 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 464 165 $ Poids 79 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 376 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 57 077 $ Poids 79 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 469 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 462 938 $ Poids 79 % |
| 12 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 706 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 098 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.