1330 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 111,4 m² · constr. 1971 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 339 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677035780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
75017677035780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 429 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 179 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 418 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 524 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 534 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 507 570 $ Poids 84 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 320 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 192 $ Poids 81 % |
| 5 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 112 $ Poids 80 % |
| 6 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 947 $ Poids 79 % |
| 7 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 763 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 736 $ Poids 74 % |
| 8 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 028 $ Poids 73 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 462 314 $ Poids 72 % |
| 10 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 344 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 507 063 $ Poids 70 % |
| 11 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 722 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 302 $ Poids 70 % |
| 12 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 261 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.