1350 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 308 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677035921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
75017677035921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 320 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 471 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 259 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 493 026 $ Poids 95 % |
| 3 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 278 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 368 $ Poids 94 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 217 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 499 670 $ Poids 93 % |
| 5 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 405 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 508 013 $ Poids 90 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 519 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 477 718 $ Poids 87 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 504 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 611 $ Poids 85 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 468 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 543 375 $ Poids 83 % |
| 9 | 532, 35e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 179 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 543 054 $ Poids 83 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 619 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 321 $ Poids 82 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 409 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 58 830 $ Poids 82 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 592 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 558 931 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.