1365 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 126,5 m² · constr. 1975 · terrain 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 454 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677035938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
75017677035938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 49 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 440 969 $ Poids 81 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 688 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 489 300 $ Poids 79 % |
| 3 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 536 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 554 903 $ Poids 75 % |
| 4 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 712 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 488 683 $ Poids 74 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 475 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 193 004 $ Poids 72 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 669 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 459 719 $ Poids 70 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 244 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 194 $ Poids 68 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 713 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 926 $ Poids 66 % |
| 9 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 687 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 893 $ Poids 66 % |
| 10 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 582 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 969 $ Poids 63 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 634 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 564 774 $ Poids 60 % |
| 12 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 329 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.