520 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
752 800 $
Autre · 3 371 $/m² · 223,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 900 $
Rôle antérieur 1 238 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677036496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
902 200 $
Valeur bâtiment
696 700 $
Rôle antérieur
1 238 900 $
ID provincial
75017677036496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873-877, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 503 m · Vendu 725 000 $ (3 301 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 741 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 785-787, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 221 m · Vendu 459 000 $ (2 248 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 532 154 $ Poids 86 % |
| 3 | 745 à 755, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 591 m · Vendu 820 000 $ (3 825 $/m²) 214,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 855 560 $ Poids 81 % |
| 4 | 1409-1413, Rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 596 m · Vendu 815 000 $ (3 584 $/m²) 227,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 976 $ Poids 76 % |
| 5 | 1107-1113, 11ème Rue, Saint-Jérôme 2026-01-05 · 510 m · Vendu 765 000 $ (3 743 $/m²) 204,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 886 470 $ Poids 71 % |
| 6 | 1473 à 1477, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 624 m · Vendu 750 000 $ (3 106 $/m²) 241,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 153 $ Poids 69 % |
| 7 | 1376, 1378 et 1380, des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 715 m · Vendu 1 051 000 $ (4 478 $/m²) 234,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 266 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 013 641 $ Poids 67 % |
| 8 | 1395 à 1399, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 670 m · Vendu 650 000 $ (3 288 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 693 780 $ Poids 66 % |
| 9 | 612-616, rue Parent, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 905 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 287 $ Poids 63 % |
| 10 | 1145-1151, 11e Rue, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 434 m · Vendu 819 000 $ (3 867 $/m²) 211,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 904 919 $ Poids 63 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 867 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 767 965 $ Poids 62 % |
| 12 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 883 m · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 883 208 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.