1375 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 306 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677036770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
75017677036770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 130 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 548 198 $ Poids 88 % |
| 2 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 449 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 586 038 $ Poids 85 % |
| 4 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 494 205 $ Poids 85 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 183 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 541 679 $ Poids 83 % |
| 6 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 542 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 381 134 $ Poids 81 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 367 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 520 643 $ Poids 80 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 430 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 512 388 $ Poids 77 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 501 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 526 713 $ Poids 77 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 492 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 596 336 $ Poids 77 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 528 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 469 766 $ Poids 76 % |
| 12 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 192 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 507 532 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.