1405 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 125,4 m² · constr. 1968 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 219 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677037014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
75017677037014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 139 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 424 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 776 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 471 498 $ Poids 75 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 428 528 $ Poids 72 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 75 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 364 147 $ Poids 70 % |
| 5 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 834 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 486 533 $ Poids 68 % |
| 6 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 661 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 192 020 $ Poids 68 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 722 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 533 725 $ Poids 67 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 770 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −35 240 $ | 442 401 $ Poids 65 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 633 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 654 $ Poids 61 % |
| 10 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 823 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 105 $ Poids 59 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 424 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 549 971 $ Poids 59 % |
| 12 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 246 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 530 443 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.