513 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 296 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677037482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75017677037482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 2 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 518 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 99 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 512 040 $ Poids 97 % |
| 3 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 74 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 478 747 $ Poids 94 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 210 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 261 833 $ Poids 92 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 454 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 490 504 $ Poids 90 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 494 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 496 878 $ Poids 88 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 395 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 528 452 $ Poids 84 % |
| 8 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 621 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 477 $ Poids 84 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 545 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 564 127 $ Poids 82 % |
| 10 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 210 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 177 593 $ Poids 82 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 676 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 894 $ Poids 80 % |
| 12 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 603 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 838 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.