521 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677037732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
75017677037732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 196 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 261 588 $ Poids 97 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 24 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 518 773 $ Poids 95 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 123 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 512 367 $ Poids 91 % |
| 4 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 67 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 312 $ Poids 87 % |
| 5 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 196 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +818 $ | 177 441 $ Poids 86 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 466 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 490 837 $ Poids 85 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 600 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 568 $ Poids 83 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 412 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 573 812 $ Poids 83 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 518 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 497 152 $ Poids 83 % |
| 10 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 127 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 468 220 $ Poids 80 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 563 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 564 233 $ Poids 79 % |
| 12 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 700 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 893 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.