750 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677038123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
75017677038123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 175 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 268 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 2 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 88 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 354 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 586 548 $ Poids 86 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 175 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −817 $ | 181 781 $ Poids 83 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 934 $ Poids 83 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 492 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 495 076 $ Poids 82 % |
| 7 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 114 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 532 538 $ Poids 81 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 241 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 479 782 $ Poids 81 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 642 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 477 684 $ Poids 78 % |
| 10 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 121 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 526 424 $ Poids 75 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 641 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 307 $ Poids 73 % |
| 12 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 186 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 620 686 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.