741 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 132,1 m² · constr. 1969 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 387 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677038257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
75017677038257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 259 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 437 611 $ Poids 77 % |
| 2 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 859 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 499 625 $ Poids 66 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 907 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 485 271 $ Poids 66 % |
| 4 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 611 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 750 $ Poids 64 % |
| 5 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 153 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 374 556 $ Poids 64 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 839 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 550 298 $ Poids 63 % |
| 7 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 861 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 996 $ Poids 61 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 643 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 317 $ Poids 61 % |
| 9 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 637 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 754 095 $ Poids 58 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 902 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −33 037 $ | 456 178 $ Poids 58 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 938 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 558 618 $ Poids 57 % |
| 12 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 487 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 503 400 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.