1448 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 154,2 m² · constr. 1974 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677038500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
75017677038500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 479 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 653 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 755 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 524 $ Poids 66 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 856 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 618 494 $ Poids 64 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 413 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 654 508 $ Poids 62 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 973 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 557 828 $ Poids 51 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 178 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 483 869 $ Poids 50 % |
| 7 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 802 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 921 $ Poids 49 % |
| 8 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 852 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 276 $ Poids 48 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 582 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 592 246 $ Poids 47 % |
| 10 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 430 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 543 567 $ Poids 46 % |
| 11 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 756 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 609 557 $ Poids 46 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 672 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 68 024 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.