1464 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 136,8 m² · constr. 1979 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 349 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677038562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
75017677038562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 199 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 465 993 $ Poids 74 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 877 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 597 581 $ Poids 65 % |
| 3 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 808 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 516 324 $ Poids 65 % |
| 4 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 775 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 587 029 $ Poids 64 % |
| 5 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 575 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 639 $ Poids 64 % |
| 6 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 806 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 637 $ Poids 64 % |
| 7 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 750 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 427 340 $ Poids 64 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 869 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 520 832 $ Poids 63 % |
| 9 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 142 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 735 $ Poids 58 % |
| 10 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 433 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 511 942 $ Poids 58 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 861 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 486 322 $ Poids 57 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 683 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 64 582 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.