1480 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 117,9 m² · constr. 1968 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677038634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
75017677038634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 708 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 185 312 $ Poids 76 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 673 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 417 291 $ Poids 74 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 194 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 514 331 $ Poids 73 % |
| 4 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 597 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 524 173 $ Poids 71 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 219 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 412 481 $ Poids 71 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 533 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 532 520 $ Poids 71 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 159 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 354 287 $ Poids 70 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 770 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 411 $ Poids 69 % |
| 9 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 679 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 714 903 $ Poids 66 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 890 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 456 082 $ Poids 64 % |
| 11 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 809 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 471 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 645 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.