1485 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 115,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 354 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677039203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
75017677039203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 283 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 507 544 $ Poids 75 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 650 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 395 $ Poids 75 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 572 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 525 181 $ Poids 73 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 817 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 183 434 $ Poids 72 % |
| 5 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 685 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 518 809 $ Poids 71 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 201 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 349 926 $ Poids 67 % |
| 7 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 626 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 706 519 $ Poids 67 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 861 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 791 $ Poids 67 % |
| 9 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 322 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 406 996 $ Poids 65 % |
| 10 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 915 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 237 694 $ Poids 65 % |
| 11 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 102 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 507 972 $ Poids 64 % |
| 12 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 189 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 658 611 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.