1497 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 121 m² · constr. 1967 · terrain 1 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677039345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
75017677039345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 335 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 415 439 $ Poids 73 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 671 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 186 $ Poids 73 % |
| 3 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 223 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 356 763 $ Poids 70 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 644 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 719 758 $ Poids 67 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 823 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 188 085 $ Poids 67 % |
| 6 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 279 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 518 715 $ Poids 66 % |
| 7 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 678 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 532 092 $ Poids 63 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 595 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 537 281 $ Poids 63 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 981 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 462 454 $ Poids 62 % |
| 10 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 888 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 477 936 $ Poids 62 % |
| 11 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 856 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 230 $ Poids 61 % |
| 12 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 898 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 243 672 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.