1509 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677039684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
75017677039684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 156 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 459 960 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 247 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 492 671 $ Poids 94 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 221 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 499 380 $ Poids 91 % |
| 4 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 160 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 377 308 $ Poids 90 % |
| 5 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 541 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 507 477 $ Poids 86 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 615 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 376 $ Poids 82 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 664 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 470 809 $ Poids 81 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 124 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 251 639 $ Poids 80 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 717 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 501 887 $ Poids 77 % |
| 10 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 416 m · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +4 869 $ | 136 258 $ Poids 74 % |
| 11 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 744 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 363 $ Poids 73 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 676 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 58 781 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.