1521 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677039816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
75017677039816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 174 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 459 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 270 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 491 827 $ Poids 95 % |
| 3 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 151 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 376 474 $ Poids 94 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 241 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 498 368 $ Poids 94 % |
| 5 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 123 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 250 899 $ Poids 88 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 637 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 476 486 $ Poids 83 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 563 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 506 978 $ Poids 82 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 687 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 469 950 $ Poids 81 % |
| 9 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 123 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −817 $ | 170 783 $ Poids 78 % |
| 10 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 533 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 738 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 204 $ Poids 75 % |
| 12 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 733 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 617 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.