677 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 132 m² · constr. 1986 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 354 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677040730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
75017677040730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 133 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 595 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 52 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 308 $ Poids 85 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 521 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 529 095 $ Poids 84 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 580 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 584 350 $ Poids 83 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 467 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 493 447 $ Poids 76 % |
| 6 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 231 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 495 125 $ Poids 72 % |
| 7 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 806 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 524 480 $ Poids 69 % |
| 8 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 678 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 127 760 $ Poids 67 % |
| 9 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 733 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 834 $ Poids 67 % |
| 10 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 628 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 472 724 $ Poids 67 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 315 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 203 913 $ Poids 65 % |
| 12 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 975 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 583 982 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.