687 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 167,8 m² · constr. 1985 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 442 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677040901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
75017677040901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 205 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 606 135 $ Poids 90 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 685 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 322 $ Poids 80 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 525 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 713 379 $ Poids 70 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 62 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 678 595 $ Poids 68 % |
| 5 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 732 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 575 $ Poids 66 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 293 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 623 944 $ Poids 63 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 846 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 612 856 $ Poids 59 % |
| 8 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 725 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 075 $ Poids 59 % |
| 9 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 697 696 $ Poids 59 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 786 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 558 939 $ Poids 59 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 685 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 142 147 $ Poids 58 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 963 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 487 740 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.