843-847 Avenue MESANGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 304,1 m² · constr. 1988 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 552 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677041609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
75017677041609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 690 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +59 846 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 821 613 $ Poids 55 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 975 439 $ Poids 30 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 645 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +140 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 929 $ Poids 19 % |
| 4 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 948 m · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −81 987 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 680 220 $ Poids 17 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 667 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +149 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 405 $ Poids 11 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +86 258 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 590 967 $ Poids 8 % |
| 7 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 838 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 422 145 $ Poids 8 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +121 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 863 472 $ Poids 7 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 457 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 797 903 $ Poids 6 % |
| 10 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 665 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +119 313 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 803 467 $ Poids 6 % |
| 11 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 735 685 $ Poids 6 % |
| 12 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 667 679 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.