846-852 Avenue MESANGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 237,1 m² · constr. 1988 · terrain 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 659 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677041624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
75017677041624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 628 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 592 $ Poids 65 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 684 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 725 916 $ Poids 63 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 650 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 596 $ Poids 41 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 525 144 $ Poids 30 % |
| 5 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 187 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 661 373 $ Poids 29 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 293 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 472 $ Poids 29 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 770 631 $ Poids 23 % |
| 8 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 719 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 718 243 $ Poids 22 % |
| 9 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 783 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 379 325 $ Poids 22 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 893 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +73 436 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 848 249 $ Poids 22 % |
| 11 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −2 356 $ | 273 885 $ Poids 19 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 892 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 376 788 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.