580 35 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 85,2 m² · constr. 1971 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 311 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677043439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75017677043439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 317 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 467 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 407 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 456 774 $ Poids 91 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 392 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 489 294 $ Poids 91 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 350 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 495 925 $ Poids 89 % |
| 5 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 486 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 033 $ Poids 88 % |
| 6 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 442 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 487 $ Poids 86 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 577 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 475 989 $ Poids 84 % |
| 8 | 532, 35e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 121 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 137 $ Poids 83 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 598 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 473 955 $ Poids 83 % |
| 10 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 314 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 457 $ Poids 82 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 493 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 539 289 $ Poids 81 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 438 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 58 393 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.