571 35 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 91,1 m² · constr. 1979 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 311 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677044286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
75017677044286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 271 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 530 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 325 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 502 997 $ Poids 92 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 317 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 524 326 $ Poids 91 % |
| 4 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 462 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 748 $ Poids 90 % |
| 5 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 328 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 490 596 $ Poids 86 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 561 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 509 264 $ Poids 84 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 488 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 577 561 $ Poids 84 % |
| 8 | 532, 35e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 154 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 575 956 $ Poids 79 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 448 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 541 597 $ Poids 78 % |
| 10 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 506 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 542 055 $ Poids 77 % |
| 11 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 555 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 571 932 $ Poids 76 % |
| 12 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 814 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.