577 35 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 94,1 m² · constr. 1973 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 309 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677044329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
75017677044329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 249 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 524 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 490 $ Poids 88 % |
| 3 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 342 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 496 848 $ Poids 86 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 300 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 518 278 $ Poids 86 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 484 $ Poids 84 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 501 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 570 669 $ Poids 80 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 304 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 485 041 $ Poids 80 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 547 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 579 626 $ Poids 80 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 562 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 105 $ Poids 79 % |
| 10 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 365 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 473 288 $ Poids 79 % |
| 11 | 532, 35e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 178 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 569 760 $ Poids 73 % |
| 12 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 431 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.