548 38 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 112,8 m² · constr. 1971 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 303 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677047015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
75017677047015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 617 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 180 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 531 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 511 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 145 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 200 $ Poids 82 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 514 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 528 011 $ Poids 79 % |
| 5 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 698 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 060 $ Poids 74 % |
| 7 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 400 $ Poids 72 % |
| 8 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 119 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 510 152 $ Poids 71 % |
| 9 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 961 $ Poids 70 % |
| 10 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 151 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 661 987 $ Poids 67 % |
| 11 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 154 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 083 $ Poids 64 % |
| 12 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 174 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 352 382 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.