560 38 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 85,7 m² · constr. 1971 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 289 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677047495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
75017677047495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 78 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 458 108 $ Poids 98 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 201 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 490 656 $ Poids 96 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 105 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 497 270 $ Poids 94 % |
| 4 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 187 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 375 641 $ Poids 92 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 534 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 468 759 $ Poids 88 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 499 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 538 $ Poids 87 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 137 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 404 $ Poids 84 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 600 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 475 323 $ Poids 84 % |
| 9 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 555 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 611 $ Poids 83 % |
| 10 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 446 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 239 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 708 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 499 921 $ Poids 78 % |
| 12 | 532, 35e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 427 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 579 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.