561 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 89,9 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677047582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
75017677047582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 109 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 508 571 $ Poids 97 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 212 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 384 391 $ Poids 95 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 208 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 502 097 $ Poids 95 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 166 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 243 $ Poids 95 % |
| 5 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 103 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 469 314 $ Poids 92 % |
| 6 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 530 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 050 $ Poids 88 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 515 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 480 393 $ Poids 87 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 166 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 112 $ Poids 84 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 600 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 486 819 $ Poids 83 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 497 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 184 $ Poids 79 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 629 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 553 096 $ Poids 79 % |
| 12 | 532, 35e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 401 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 695 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.