573 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 108,4 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 303 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677047792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
75017677047792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 447 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 499 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 81 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 503 022 $ Poids 87 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 554 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 176 815 $ Poids 86 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 277 $ Poids 84 % |
| 5 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 614 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 513 $ Poids 83 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 569 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 520 225 $ Poids 82 % |
| 7 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 200 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 502 643 $ Poids 78 % |
| 8 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 743 $ Poids 76 % |
| 9 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 165 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 283 278 $ Poids 75 % |
| 10 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 150 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 170 $ Poids 72 % |
| 11 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 913 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 395 $ Poids 68 % |
| 12 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 518 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 613 821 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.