572 38 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 97,4 m² · constr. 1971 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 254 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677047995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
75017677047995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 134 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 171 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 016 $ Poids 87 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 134 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 607 $ Poids 86 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 153 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 528 750 $ Poids 86 % |
| 6 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 202 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 170 $ Poids 86 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 535 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 583 130 $ Poids 81 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 440 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 471 809 $ Poids 81 % |
| 9 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 519 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 907 $ Poids 81 % |
| 10 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 250 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 522 528 $ Poids 79 % |
| 11 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 49 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 116 $ Poids 78 % |
| 12 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 321 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 619 595 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.