524 38 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 95 m² · constr. 1970 · terrain 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 271 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677048034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
75017677048034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 91 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 262 022 $ Poids 99 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 151 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 393 141 $ Poids 92 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 125 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 519 893 $ Poids 91 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 91 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −817 $ | 177 711 $ Poids 88 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 188 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 513 620 $ Poids 86 % |
| 6 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 90 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 674 $ Poids 85 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 445 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 574 494 $ Poids 84 % |
| 8 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 53 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 480 662 $ Poids 81 % |
| 9 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 485 $ Poids 80 % |
| 10 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 644 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 513 $ Poids 79 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 588 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 498 384 $ Poids 77 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 580 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 492 111 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.