527 38 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677048348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
75017677048348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 46 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 264 135 $ Poids 98 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 105 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 395 849 $ Poids 96 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 174 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 523 283 $ Poids 95 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 236 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 516 753 $ Poids 92 % |
| 5 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 102 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 483 424 $ Poids 89 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 46 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 179 027 $ Poids 87 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 649 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 321 $ Poids 82 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 629 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 297 $ Poids 80 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 633 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 501 600 $ Poids 80 % |
| 10 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 482 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 573 728 $ Poids 80 % |
| 11 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 128 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 472 613 $ Poids 78 % |
| 12 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 767 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 949 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.