535 38 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 270 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677048506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
75017677048506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 39 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 267 583 $ Poids 96 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 139 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 39 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −817 $ | 181 175 $ Poids 85 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 100 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 401 474 $ Poids 85 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 494 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 584 753 $ Poids 82 % |
| 7 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 170 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 530 655 $ Poids 82 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 532 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 475 896 $ Poids 81 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 132 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 478 279 $ Poids 81 % |
| 10 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 226 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 621 323 $ Poids 77 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 614 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 493 448 $ Poids 76 % |
| 12 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 240 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 524 517 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.