538 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 94,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 312 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677048799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
75017677048799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 0 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 60 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 766 $ Poids 94 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 209 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 520 678 $ Poids 91 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 0 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 009 $ Poids 89 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 279 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 514 356 $ Poids 86 % |
| 6 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 174 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 469 550 $ Poids 83 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 140 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 481 322 $ Poids 82 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 528 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 575 436 $ Poids 81 % |
| 9 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 628 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 164 $ Poids 81 % |
| 10 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 151 $ Poids 79 % |
| 11 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 246 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 611 209 $ Poids 75 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 662 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 492 859 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.