542 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 103,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677048957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
75017677048957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 501 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 488 412 $ Poids 88 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 22 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 277 021 $ Poids 87 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 114 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 493 355 $ Poids 87 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 272 $ Poids 85 % |
| 5 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 185 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 492 713 $ Poids 85 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 657 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 509 754 $ Poids 79 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 22 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +818 $ | 187 053 $ Poids 77 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 614 $ Poids 77 % |
| 9 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 540 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 602 280 $ Poids 75 % |
| 10 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 0 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 025 $ Poids 75 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 689 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 172 790 $ Poids 74 % |
| 12 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 61 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 415 433 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.