1533 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 254 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677049008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
75017677049008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 121 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 266 237 $ Poids 99 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 139 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 183 $ Poids 92 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 260 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 527 631 $ Poids 89 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 121 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 180 337 $ Poids 88 % |
| 5 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 169 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 475 716 $ Poids 84 % |
| 6 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 293 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 521 275 $ Poids 84 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 483 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 582 447 $ Poids 83 % |
| 8 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 191 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 487 976 $ Poids 79 % |
| 9 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 164 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 618 936 $ Poids 76 % |
| 10 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 929 $ Poids 75 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 756 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 559 $ Poids 74 % |
| 12 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 962 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.