511 38 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677049011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
75017677049011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 126 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 058 $ Poids 96 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 194 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 504 287 $ Poids 96 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 237 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 497 820 $ Poids 95 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 80 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 253 958 $ Poids 94 % |
| 5 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 123 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 465 187 $ Poids 93 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 80 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −817 $ | 172 688 $ Poids 83 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 623 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 482 508 $ Poids 83 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 646 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 476 044 $ Poids 82 % |
| 9 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 696 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 477 $ Poids 80 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 542 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 513 602 $ Poids 79 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 741 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 894 $ Poids 76 % |
| 12 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 460 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 559 620 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.