1524 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 104,7 m² · constr. 1972 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 297 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677049173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
75017677049173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 203 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 495 074 $ Poids 86 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 73 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 278 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 140 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 494 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 595 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 490 456 $ Poids 84 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 051 $ Poids 81 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 633 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 511 616 $ Poids 80 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 480 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 604 331 $ Poids 76 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 73 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +818 $ | 187 746 $ Poids 76 % |
| 9 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 95 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 362 $ Poids 74 % |
| 10 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 179 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 642 746 $ Poids 73 % |
| 11 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 774 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 373 $ Poids 73 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 767 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 173 505 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.