526 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 128,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 401 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677049620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
75017677049620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 300 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 436 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 754 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 492 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 481 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 387 $ Poids 68 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 277 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 765 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 307 $ Poids 64 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 837 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 548 451 $ Poids 63 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 996 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 483 256 $ Poids 63 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 782 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 073 $ Poids 61 % |
| 9 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 729 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 194 883 $ Poids 59 % |
| 10 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 772 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 748 221 $ Poids 57 % |
| 11 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 675 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 501 773 $ Poids 57 % |
| 12 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 822 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 672 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.