525 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 93,4 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677049946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
75017677049946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 70 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 110 $ Poids 99 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 46 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 391 683 $ Poids 95 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 273 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 517 988 $ Poids 91 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 70 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 143 $ Poids 88 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 334 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 511 631 $ Poids 87 % |
| 6 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 202 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 478 653 $ Poids 84 % |
| 7 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 344 $ Poids 81 % |
| 8 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 672 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 917 $ Poids 80 % |
| 9 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 562 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 572 871 $ Poids 79 % |
| 10 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 927 $ Poids 75 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 725 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 496 399 $ Poids 74 % |
| 12 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 255 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 608 414 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.