697 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 317 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677050081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
75017677050081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 432 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 474 503 $ Poids 89 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 344 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 550 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 439 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 537 824 $ Poids 85 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 585 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 354 $ Poids 85 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 580 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 601 375 $ Poids 83 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 547 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 403 404 $ Poids 78 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 732 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +14 581 $ | 168 692 $ Poids 76 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 756 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 470 757 $ Poids 75 % |
| 10 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 698 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −48 645 $ | 479 768 $ Poids 73 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 487 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 547 319 $ Poids 72 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 281 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 176 854 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.