707 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 381 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677050242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
75017677050242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 332 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 561 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 264 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 180 121 $ Poids 91 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 450 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 483 499 $ Poids 88 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 448 357 $ Poids 85 % |
| 5 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 211 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 548 088 $ Poids 85 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 598 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 612 655 $ Poids 82 % |
| 7 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 682 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 492 244 $ Poids 81 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 675 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 913 $ Poids 78 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 733 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 547 579 $ Poids 75 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 602 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 288 $ Poids 75 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 775 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 479 310 $ Poids 73 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 750 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +12 278 $ | 171 756 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.