715 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 118,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 449 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677050493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
75017677050493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 238 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 198 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 317 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 617 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 594 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 518 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 556 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 572 719 $ Poids 77 % |
| 5 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 647 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 486 871 $ Poids 74 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 54 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 586 317 $ Poids 73 % |
| 7 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 657 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge −37 835 $ | 541 154 $ Poids 69 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 541 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +19 823 $ | 485 026 $ Poids 68 % |
| 9 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 396 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 556 539 $ Poids 67 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 828 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 140 009 $ Poids 67 % |
| 11 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 726 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 515 050 $ Poids 66 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 477 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 528 979 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.