1207 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 111,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 416 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677050753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
75017677050753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 222 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 184 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 294 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 575 514 $ Poids 93 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 452 932 $ Poids 81 % |
| 4 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 644 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 507 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 495 092 $ Poids 78 % |
| 6 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 459 670 $ Poids 77 % |
| 7 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 159 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 561 270 $ Poids 76 % |
| 8 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 468 738 $ Poids 72 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 651 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 627 166 $ Poids 72 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 765 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 559 321 $ Poids 70 % |
| 11 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 849 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 136 416 $ Poids 70 % |
| 12 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 440 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 431 816 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.