1215 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 130,4 m² · constr. 1985 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 389 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677050828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
75017677050828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 570 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 577 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 628 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 523 216 $ Poids 81 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 172 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 602 101 $ Poids 80 % |
| 5 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 674 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 518 848 $ Poids 76 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 576 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 488 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 159 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −40 992 $ | 489 529 $ Poids 72 % |
| 8 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 600 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 233 $ Poids 72 % |
| 9 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 184 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 201 484 $ Poids 70 % |
| 10 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 584 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 468 051 $ Poids 69 % |
| 11 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 394 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 562 334 $ Poids 61 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 764 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 127 117 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.