873-877 Avenue MESANGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 219,6 m² · constr. 1988 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 555 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677051209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
75017677051209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 698 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 818 $ Poids 71 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 384 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +71 378 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 705 396 $ Poids 52 % |
| 3 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 420 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 709 634 $ Poids 50 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 719 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 437 $ Poids 46 % |
| 5 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 747 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −60 846 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 700 921 $ Poids 39 % |
| 6 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 636 411 $ Poids 38 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 012 $ Poids 37 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 825 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +60 318 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 644 955 $ Poids 36 % |
| 9 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 664 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 766 822 $ Poids 31 % |
| 10 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 507 951 $ Poids 31 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 922 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 818 841 $ Poids 30 % |
| 12 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 671 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 695 983 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.