1029-1035 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 243,6 m² · constr. 1989 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 565 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677051889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
75017677051889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 815 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 738 945 $ Poids 63 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 762 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 793 334 $ Poids 56 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 784 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 826 455 $ Poids 34 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 655 $ Poids 25 % |
| 5 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 675 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 729 186 $ Poids 21 % |
| 6 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 846 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 383 479 $ Poids 20 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 782 638 $ Poids 18 % |
| 8 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 278 873 $ Poids 17 % |
| 9 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 913 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 383 134 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.