600 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 400 $
Autre · 2 627 $/m² · 157 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 256 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677055691700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
75017677055691700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305-307, 31ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 682 m · Vendu 730 000 $ (4 473 $/m²) 163,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 339 $ Poids 79 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 764 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 658 613 $ Poids 75 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 608 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 624 221 $ Poids 72 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 572 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 774 $ Poids 71 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 416 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 659 608 $ Poids 66 % |
| 6 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 557 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 455 $ Poids 62 % |
| 7 | 717, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 658 m · Vendu 379 860 $ (2 640 $/m²) 143,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 199 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +30 389 $ | 462 738 $ Poids 60 % |
| 8 | 314-316, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 978 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 505 963 $ Poids 59 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 745 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 553 279 $ Poids 57 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 541 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 374 $ Poids 55 % |
| 11 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 510 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 473 $ Poids 54 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 562 703 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.