585 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677057012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
75017677057012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 166 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 266 143 $ Poids 98 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 152 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 527 028 $ Poids 94 % |
| 3 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 202 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 398 766 $ Poids 94 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 251 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 520 485 $ Poids 90 % |
| 5 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 496 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 445 $ Poids 88 % |
| 6 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 138 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 487 018 $ Poids 87 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 166 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 180 278 $ Poids 87 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 543 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 499 092 $ Poids 83 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 641 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 505 363 $ Poids 79 % |
| 10 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 539 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 575 010 $ Poids 78 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 482 $ Poids 78 % |
| 12 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 475 917 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.